Kapzsi főbérlő “alábecsülte” bérlőit, most ők lesznek az épület tulajdonosai

Az egyének és vállalatok kapzsiságának köszönhetően, akik úgy gondolják, hogy joguk van nem csak pénzzé tenni, hanem folyamatosan növelni a profitot az alapvető emberi szükségleteken, a saját otthon vagy a megfizethető bérlés sok amerikai számára elérhetetlenné vált.

A CBS News februárban arról számolt be, hogy a lakásárak megugrottak, és hogy mindössze 250 000 olyan lakás van a piacon, amely megfizethetőnek tekinthető a 75 000 és 100 000 dollár közötti éves jövedelemmel rendelkező háztartások számára. Emiatt az amerikai bérlők mintegy 61%-ának nem volt lehetősége saját lakást vásárolni.

Pixabay

Forrás:
Pixabay

A The New York Times szerint a készlet is alacsony, mivel az első lakásvásárlókat befektetők és vállalatok vásárolták fel, akik bérlakásokká alakítják őket. A bérleti díjakat viszont felhajtják.

A bérleti díjak áprilisban minden idők legmagasabb szintjére emelkedtek, 16,7%-kal magasabbra, mint tavaly, az átlagos bérleti díj 1827 dollár volt. De néhányan visszavágnak.

Mégsem a politikusok hoznak új törvényeket, hogy visszaszorítsák az egyre növekvő profitot az alapvető szükségletekkel szemben. Hanem az emberek. A bronxi bérlők, akiket ki akartak szorítani a lakásaikból, amikor egy új bérbeadó megvásárolta az épületet, hamarosan az épület tulajdonosaivá válnak.

Pixabay

Forrás:
Pixabay

És ők lesznek az alacsony 2500 dolláros darabáron. James Giddings körülbelül öt évvel ezelőtt vásárolta meg a 21 lakásos épületet a Bronx-i Port Morris negyedben 4 millió dollárért.

Amikor figyelmeztette a lakókat, hogy emelni fogja a bérleti díjat, összefogtak, hogy megnézzék, mit tehetnek az emelés ellen.

Akkoriban a bérlők már 1100 dollárt fizettek egy stúdióért 2017-ben. A főbérlő azt mondta nekik, hogy a bérleti díj 400 és 1000 dollár között fog emelkedni.

“Mindannyian tudtuk, hogy ez egy süllyedő vagy úszás helyzet. Vagy összefogunk, mint egy csoport, vagy megszívjuk” – mondta Kevin Stone bérlő.

A bérlők értesültek egy 1980-as években létrehozott városi programról, amely lehetővé teszi a lakók számára, hogy a bérbeadók által elhagyott épületeket a Lakásfejlesztési Alap Társaság (HDFC) létrehozásával átvegyék az irányítást.

Az ötlet az volt, hogy egy nonprofit szervezet vagy a város pénzt szerezzen az épület megvásárlására, ahol az egyes lakásokat eladnák a bérlőnek.

Ezután gyakorlatilag bérleti díj nélkül élhetnének, de havonta fizetniük kellene a fenntartási díjakat. A bérlők el is adhatnák a lakásukat.

Az üresen álló lakásokat a piaci érték alatt értékesítenék, a város által elfogadott áron.

A szövetkezetet a bérlők vezetnék, akiknek a működéshez szükséges képzésen kellene részt venniük.

A folyamatot egy olyan ügy, amely eldöntené, hogy az épület bérleti díja szabályozott-e, a járványügyi kilakoltatási moratóriumok és a bérlők ellen a fizetés elmaradása miatt indított eljárások hátráltatták.

De végül Giddings úgy döntött, hogy meghallgatja a bérlők ügyét, hogy megvásárolja tőle az épületet.

A bérlőknek sikerült alacsony kamatozású áthidaló kölcsönt kapniuk egy, a HDFC-ket támogató Urban Homesteading Assistance Boardhoz közel álló adományozótól.

Végül 2 dollárért eladta a bérlőknek a 700 East 134th Street-i épületet.6 millióért.

Pixabay

Forrás:
Pixabay

Giddings a The New York Timesnak elmondta, hogy a kiadásai meghaladták a bérleti díjakat, amelyeket be tudott szedni.

A magas ingatlanadók, a lassan haladó jogi eljárás és az infláció is hozzájárult ahhoz, hogy beadta a derekát.

“Örülök a bérlőknek (a hamarosan tulajdonosok), és sok sikert kívánok nekik” – írta egy e-mailben.

A bérlők is el vannak ragadtatva.

“[ a bérbeadó] alábecsülte az egymással való kommunikációs képességünket, ami a legnagyobb bukása volt” – mondta Stone. “Az emberek ránk néznek, ránk néznek erre a bronxi épületre, és azt gondolják majd, hogy ‘ó, ezek csak középszerű emberek’ De az emberek abban az épületben teljes munkaidőben dolgoznak, profik, és dolgoznak. Képesek vagyunk önállóan gondolkodni, és képesek vagyunk írni. A saját eszünkre és tudásunkra támaszkodhatunk, hogy elvégezzük a dolgainkat. Amit meg is tettünk.”

Minden lakó a saját tehetségével járult hozzá a munka elvégzéséhez. Az egyikük jó író volt, a másik fotós, míg mások vállalták, hogy kutatást végeznek és telefonálnak.

“Annyira, nem akarom azt mondani, hogy tanácstalanok voltunk, de nem tudtuk, mit csinálunk, csak tettettük, amíg nem sikerül” – mondta Claudia Waterton lakó.

Bár néhány bérlőnek állítólag kedvező bérleti szerződéseket ajánlottak fel, cserébe azért, hogy kiszálljanak a harcból, mindannyian összetartottak.

“Sokan nem tudtuk, mit jelent a zaklatás vagy a megfélemlítés” – mondta Waterton. “Nem vettük észre, hogy néhány dolog, ami történt, taktika volt, hogy rávegyenek minket, hogy elmenjünk.”

View this post on Instagram

A post shared by Urban Homesteading Assistance Board (@u.h.a.a.b)

De Giddings ezt tagadja.

“A jelenlegi bérleti díjak nem tudnák fedezni a kiadásokat, nemhogy a befektetés megtérülését generálni” – mondta. “Bármilyen feltételezés, hogy bármelyik bérlőt zaklatták volna, újdonság számomra. Mi nem zaklatunk!”

A csoportot Anna Burnham bérlői szervező is segítette.

“Ha eléggé rászállunk erre a fickóra, ha ezt megtesszük, úgy érzem, van egy küszöb, ahol el akar majd sétálni” – mondta Burnham. “Néhány bérlő sokkal jobban küzdött az életéért, mint mások.”

Most ezek a bérlők megnyugodhatnak, mert tudják, hogy a jövőjüket nem fenyegeti a lakhatás bizonytalansága, mert már gazdag emberek megpróbálnak pénzt keresni rajtuk, hogy hizlalják a portfóliójukat.

Kérjük, ossza meg ezt barátaival és családjával.